Erhvervsbyggeri fra kontor til produktion

Renovering af herskabslejlighed

EEbyg har gennemført en omfattende renovering af en klassisk herskabslejlighed, hvor ambitionen var at bevare lejlighedens oprindelige karakter og samtidig tilføre moderne funktionalitet og eksklusive materialer.

De eksisterende sildebensgulve blev nænsomt renoveret frem for udskiftet. Beskadigede stave blev taget op og erstattet med ældre, tilsvarende stave, nøje udvalgt for at matche det oprindelige gulv. På den måde kunne gulvets alder, udtryk og historie bevares, så reparationerne naturligt falder ind i det eksisterende.

Som kontrast og supplement til de oprindelige materialer blev der etableret gulve i natursten, som understøtter lejlighedens eksklusive og tidløse udtryk.

Renoveringen omfattede samtidig nyt køkken og komplet nyt badeværelse, hvor moderne funktionalitet og løsninger blev integreret med respekt for herskabslejlighedens arkitektur og eksisterende detaljer.

Resultatet er en bolig, hvor det nye ikke konkurrerer med det gamle, men bygger videre på det – med respekt for det oprindelige håndværk, materialerne og lejlighedens historie.

Nænsom renovering af over 100 år gammel lejlighed

Erhvervsejendom og eksklusive lejligheder i Galten

Udgravning, kloak og beton

Når det meste af arbejdet ligger under jorden

EEbyg stod for den samlede jord-, kloak- og betonentreprise i forbindelse med opførelsen af en ny stålhal.

Opgaven omfattede udgravning og klargøring af byggefeltet, kloak- og betonarbejde, regnvandshåndtering, flytning af spildevandspumpe samt sløjfning af eksisterende olieudskiller og olietanke.

Det er netop denne type opgaver, vi hos EEbyg har stor erfaring med. Når der arbejdes under terræn, kan der være forhold, som først viser sig, når arbejdet går i gang. Samtidig kan den geotekniske rapport stille særlige krav til eksempelvis udgravning, fundering, jordudskiftning og opbygning.

Her er vores Åbenbog-princip en stor fordel. I stedet for at prissætte alle usikkerheder på forhånd får bygherre gennemsigtighed i de faktiske arbejder og omkostninger. Hvis forholdene i jorden ændrer projektets forudsætninger, kan løsningen tilpasses i fællesskab med fuldt indblik i konsekvenserne.

Det giver efter vores opfattelse en mere fair og fleksibel måde at gennemføre komplekse jord-, kloak- og betonentrepriser på – og sikrer, at fokus bliver på den rigtige tekniske løsning frem for på, hvem der skal bære en skjult risiko.

Projektet viser samtidig styrken ved, at EEbyg kan samle jord, kloak og beton i én entreprise og tage ansvar for sammenhængen fra den første udgravning til fundamentet står klar til den videre opførelse.

Gennemgribende renovering af erhvervsejendom i Elbetoft

Fra eksisterende erhvervsejendom til moderne arbejdsplads

I Ebeltoft har EEbyg stået for en gennemgribende renovering af en eksisterende erhvervsejendom, hvor både det udvendige udtryk og de indvendige rammer fik en omfattende opgradering.

Udvendigt blev hele facaden udskiftet, mens ejendommen indvendigt blev moderniseret og indrettet med nye kontorfaciliteter tilpasset virksomhedens behov. De to badeværelser blev udført med natursten, som tilfører kvalitet og giver faciliteterne et eksklusivt og imødekommende udtryk.

Som det ofte er tilfældet ved større renoveringsprojekter, opstod der undervejs uforudsete forhold, efterhånden som de eksisterende konstruktioner blev åbnet op. Projektet blev derfor udført efter EEbygs Åbenbog-model, hvor bygherre løbende havde indsigt i økonomi, timer, materialer og de nødvendige ændringer.

Det gav mulighed for at træffe beslutninger i fællesskab og bevare kontrollen over økonomien gennem hele processen. For bygherre betød det, at de uforudsete forhold ikke udviklede sig til en stor og uigennemskuelig ekstraregning.

Resultatet er en gennemrenoveret erhvervsejendom med moderne arbejdsrammer, flotte materialevalg og et markant nyt udtryk – gennemført med gennemsigtighed og tæt dialog med bygherre.

Ny erhvervshal i Give – fra forhåndsgodkendelse til færdigt byggeri

Fra de første planer til ny erhvervshal

I Give har EEbyg hjulpet en bygherre med at føre ønsket om en ny erhvervshal fra idé til virkelighed.

Første skridt var at udarbejde det nødvendige materiale til en forhåndsgodkendelse hos myndighederne. Da rammerne for projektet var på plads, kunne den egentlige projektering sættes i gang med blandt andet ingeniørberegninger, brandrådgivning og det øvrige projektmateriale.

EEbyg har efterfølgende stået for den samlede udførelse af hallen og koordineret byggeriet gennem de forskellige faser. Det har givet bygherre én samarbejdspartner, som har kunnet følge projektet fra de indledende myndighedsafklaringer til den praktiske udførelse på byggepladsen.

En vigtig milepæl blev markeret med rejsegilde – flot og tørt inde i den nye hal, mens byggeriet fortsatte mod færdiggørelse.

Projektet i Give er et godt eksempel på EEbygs kompetencer inden for erhvervsbyggeri, hvor vi kan tage ansvar for hele processen fra myndighedsbehandling og projektering til koordinering og udførelse af det færdige byggeri.

Fra garage til moderne kontormiljø

Fra en god idé til færdigt kontor

Når en bygherre får en god idé til at udnytte eksisterende kvadratmeter bedre, hjælper EEbyg gerne med at få den gjort til virkelighed.

I dette projekt skulle en mindre garage i en eksisterende erhvervsejendom omdannes til nye kontorfaciliteter. Det krævede både myndighedsbehandling, planlægning og en omfattende ombygning.

Samtidig var tiden en vigtig faktor. Kommunen stod foran en større omlægning af belægningen i baggården, og derfor skulle fjernvarme og vand føres frem til bygningen, inden belægningsarbejdet gik i gang. Det krævede hurtige beslutninger og tæt koordinering for at holde projektet på sporet.

Den tidligere garage blev indrettet med fem kontorarbejdspladser, møderum/lager, et mindre køkkenområde samt toilet med bad. Dermed blev nogle kvadratmeter, der tidligere havde en begrænset funktion, omdannet til et komplet og anvendeligt arbejdsmiljø.

Også udvendigt blev der lagt vægt på, at ombygningen skulle passe naturligt ind i den eksisterende ejendom. Facaden blev tilpasset bygningens øvrige vinduer med de karakteristiske buer, og der blev bestilt nye vinduer og døre, som understøtter det oprindelige arkitektoniske udtryk.

Projektet er et godt eksempel på, hvordan EEbyg kan tage en idé og håndtere hele vejen fra myndighedsbehandling og koordinering til den praktiske udførelse – også når tidsplanen kræver, at der bliver handlet hurtigt.

Bygherrerådgivning – omfattende renovering i Kolding

Bygherrerådgivning på omfattende renovering i Kolding

EEbyg har varetaget bygherrerådgivningen på en omfattende renovering af en 3-etagers ejendom i Kolding, hvor både de indvendige og udvendige dele af ejendommen har gennemgået en markant forvandling.

Projektet spænder bredt og omfatter arbejder fra den indvendige renovering til ejendommens klimaskærm, facade og tag. Et projekt af denne størrelse stiller store krav til planlægning, koordinering og løbende opfølgning på tværs af de involverede fag.

Som bygherrerådgiver har EEbyg haft fokus på at varetage bygherrens interesser og skabe overblik over projektets økonomi, kvalitet, fremdrift og løsninger gennem byggeprocessen.

Projektet er et godt eksempel på EEbygs kompetencer inden for bygherrerådgivning og styring af større renoveringsprojekter, hvor mange fag og beslutninger skal samles til én sammenhængende proces.

Fra de store linjer til de enkelte detaljer – med bygherrens interesser i centrum.

Lovliggørelse af erhvervsejendom i forbindelse med salg

I forbindelse med et forestående salg af en erhvervsejendom blev det konstateret, at ejendommen ikke var udført og godkendt korrekt i forhold til myndighedskravene.

Da bygherre allerede havde en potentiel køber på hånden, var der behov for hurtigt at skabe overblik og få lagt en klar plan for, hvordan ejendommen kunne lovliggøres, uden at salgsprocessen gik unødigt i stå.

EEbyg blev tilknyttet til at styre den samlede lovliggørelsesproces. Opgaven omfattede dialog og koordinering med myndighederne samt håndtering af den nødvendige dokumentation inden for blandt andet brand og statik.

Det var en spændende opgave, hvor det ikke kun handlede om byggeteknik. Myndighedskrav, dokumentation, rådgivere og fremdrift skulle koordineres med ét klart mål: at få ejendommen lovliggjort og skabe det nødvendige grundlag for, at bygherre kunne gennemføre salget.

Projektet viser samtidig en anden side af EEbygs kompetencer inden for erhvervsbyggeri – hvor vi kan træde ind i en eksisterende ejendom, skabe overblik over komplekse forhold og drive processen fra problem til løsning.

Ny facade gav ældre ejendom nyt liv

En ældre facade fik nyt liv midt i byen

På denne ejendom stod EEbyg for en gennemgribende udskiftning af et ældre facadeparti, hvor en stor del af glasset med tiden var blevet punkteret eller utæt.

Opgaven viste sig hurtigt at være mere kompleks end en almindelig udskiftning. Siden den oprindelige facade blev etableret, var der kommet nye krav til både glas og facadens rammer, og den eksisterende opbygning kunne derfor ikke blot erstattes én til én. De nye løsninger skulle projekteres og tilpasses den eksisterende bygning.

I den nye facade blev der samtidig etableret solfilm, som reducerer solens varmepåvirkning og er med til at sikre et mere behageligt indeklima på varme og solrige dage.

Da arbejdet blev udført på en ejendom med beboere, stod EEbyg også for beboerhåndtering og løbende orientering. Arbejdet blev nøje planlagt og koordineret, så udskiftningen kunne gennemføres hurtigt og med mindst mulig gene.

Projektet blev udført efter EEbygs Åbenbog-princip, så bygherre havde fuld gennemsigtighed i økonomien og de nødvendige tilpasninger undervejs.

Med god planlægning og stærke samarbejdspartnere lykkedes det at få den nye facade tilpasset den eksisterende ejendom. Kun få forhold krævede efterfølgende tilpasninger, og resultatet blev en moderne og funktionel facade, der samtidig gav den ældre ejendom nyt liv.